900万㎡！“工业厂区到现代街区“的完美转变,比魔都老静安还大的超级城市

重磅！魔都又一超大规模城市更新要来了：

总面积900万㎡，比老静安还大130万㎡！

这座地处魔都最大城市副中心、

曾经名震一方的不锈钢厂区，

将在未来15年内，从内到外蝶变新生！

80米高煤气柜将改造成沉浸式体验馆，

工业传输带是大型室外声光电演绎场，

工厂食堂浴室则将成为年代生活体验馆，

还有水边无界剧场、户外探险基地、

未来科技馆、10条景观绿化带……

2018年年初，一副宏大的2035蓝图在上海市民眼前展开，吴淞、虹桥、莘庄、川沙、张江、金桥六个全新城市副中心一跃成为万众瞩目的焦点。

吴淞城市副中心规划图

其中，最大的市级副中心吴淞城市副中心尤为令人震撼：总用地面积2490万㎡、比整个黄浦区还大；最高200米超高建筑群，上海外环外前所未有；还有对标法国巴黎左岸、英国伦敦金丝雀码头等国际老工业改造滨水区的高能规划......

吴淞地理位置

如今时隔3年，吴淞再次迎来重磅消息：900万㎡不锈钢厂区即将迎来城市更新！

900万㎡是什么概念？要知道，与闸北区合并之前的静安区总土地面积也不过770万㎡！也就是说，宝山吴淞即将进行的这个不锈钢厂区城市更新项目比原静安区还大，相当于对上海整整一个行政区进行历史更替！

说到宝山不锈钢厂区，很多人可能不是很熟悉。它是宝山区发展最早的老产业基地，片区被外环高速路、逸仙高速路环绕，东侧临近黄浦江，内部有蕰藻浜（黄浦江支流）和南泗塘两组天然水系。

在过去80多年的悠久历程中，宝山吴淞不锈钢厂区曾在中国炼钢工业史上创下多个“第一”，为上海和国家重工业作出了巨大贡献！

不锈钢厂区整体规划图

不过随着整个吴淞地区的产业转型与升级，这片重工业基地产业结构落后、经济效益低下、环境污染等问题越来越突出。2017年，不锈钢厂区彻底停产，并于今年3月启动了“不锈钢地区功能策划暨重点区域城市设计国际方案征集”！

前不久，这片900万㎡不锈钢厂区的整体城市设计国际竞赛结果正式出炉，目前方案已曝光，三大亮点抢先看！

在设计方案中，整个不锈钢厂区将有60%的工业遗存结构得以保留，通过增加室外活动、公共空间、慢行系统与空中廊道等手法，打造现代时尚的场景式体验！

如：利用传输带打造大型室外声光电演绎场；沉淀池、球罐区或将成为青少年教育探险基地；原工厂食堂浴室有望焕新成为年代生活体验馆；80米高的原煤气柜将被改造为沉浸式体验馆......

还有板胚库、金色炉台、炼钢厂、型钢厂、冷轧厂、钢卷库等，也将纷纷大变身，成为全新的工业博物馆、超级创新工厂、国际社区、共享实验室、户外探险基地等特色场所。

根据规划，项目将围绕地块内的水系资源打造蕰藻浜生态文化休闲走廊、不锈钢工业记忆活力走廊和黄浦江滨水景观走廊三大串珠式景观廊道，同时打造10条景观绿化带。

沿蕰藻浜两岸还将打造一系列生态文化休闲水岸，包括布局水边无界剧场、未来科技沉浸式体验馆、体育公园、生态湿地公园、滨水文化休闲街、美术馆、图书馆、青少年活动中心等，成为高能级的滨水文化休闲地标集群。

■ 蕰藻浜全新城市天际线

未来的不锈钢厂区，从东到西将形成两组100米以上的塔楼地标建筑，最高200米，为中部地区曾经的钢铁巨塔，其次为黄浦江沿线的190米建筑。

打造蕰藻浜沿线全新城市天际线的同时，还将利用原传送带、管道、铁轨等串联丰富的体验活动，构建独具特色的“工艺之路”！

辉煌了近80年，这片900万㎡历史工业区即将迎来重启与新生！宝山地方政府按照15 年建成进行整体经济测算，建成后总资产价值将达1400亿。未来，我们将看到一个“工业厂区到现代街区“的完美转变。